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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Vieux Villepreux - A proximité des écoles et commerces, maison Kaufman et Broad de 128.40 m² sur un terrain clos de 440m²arboré et ensoleillé. Cette maison comprend au rez-de-chaus...
3 Chemin de la Cavée 78450 Villepreux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPREUX ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPREUXComparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Imp De La Foret | 476 000 € | 123 m² | 3 870 € |
| 23/06/2025 | 4 Av De Fulpmes | 439 665 € | 108 m² | 4 071 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Prieure | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 10/06/2025 | 14 Imp Du Moulin A Vent | 415 500 € | 116 m² | 3 582 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Edmond Michelet | 615 000 € | 132 m² | 4 659 € |
| 02/04/2025 | 7 Sq De La Vigne De La Cour | 485 000 € | 150 m² | 3 233 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Du Confesseur Du Roy | 101 705 € | 129 m² | 788 € |
| 17/02/2025 | 17 Av De Gascogne | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |
| 14/02/2025 | 15 Av De Guyenne | 361 200 € | 103 m² | 3 507 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue De La Croix D Arcy | 422 000 € | 120 m² | 3 517 € |
| 08/11/2024 | 10 Imp Des Hauts Bouleaux | 398 000 € | 116 m² | 3 431 € |
| 31/10/2024 | 23 Imp Du Moulin A Vent | 405 000 € | 116 m² | 3 491 € |
| 02/10/2024 | 20 Rue De La Gandonnerie | 399 000 € | 112 m² | 3 563 € |
| 22/07/2024 | 2 Imp De La Foret | 453 000 € | 104 m² | 4 356 € |
| 17/05/2024 | 20 Rue Des Grandes Ecuries | 682 710 € | 130 m² | 5 252 € |