29 000 €
T5
86 m²
VILLEQUIERS
18800
-79%
vs marché
337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
VILLEQUIERS (18800)
Terrain
86 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
27 619 €
Frais de notaire
+3 617 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 617 €
Capital à emprunter
32 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,14%
11 352 €/an
Rendement net
24,63%
après charges
Cashflow
+461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rte De Gron | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Graillet | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Hauts De Ste Catherine | 124 450 € | 80 m² | 1 556 € |
| 14/06/2024 | 3 Rte De Baugy | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 04/05/2024 | 3 Chem Du Domaine De Crux | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/04/2024 | 260 Les Pecheries | 39 999 € | 80 m² | 500 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue Du Graillet | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 20/01/2024 | 20 Rue Du Huit Mai | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 13/11/2023 | 3 Pl Du 11 Novembre | 62 000 € | 98 m² | 633 € |
| 10/07/2023 | 18 Rte De Baugy | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 23/06/2023 | 6 Rue De La Liberte | 86 000 € | 75 m² | 1 147 € |
| 05/04/2023 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 114 000 € | 78 m² | 1 462 € |
| 28/03/2023 | 3 Rte De Baugy | 73 000 € | 90 m² | 811 € |