46 500 €
T5
112 m²
VILLEQUIERS
18800
-74%
vs marché
415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 500 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
VILLEQUIERS (18800)
Terrain
266 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 002 €
Prix net vendeur
44 498 €
Frais de notaire
+4 829 €
Émoluments
854 €
Droits & taxes
2 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 329 €
Capital à emprunter
51 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,79%
14 784 €/an
Rendement net
20,10%
après charges
Cashflow
+549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 3 Rte De Baugy | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 20/01/2024 | 20 Rue Du Huit Mai | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 13/11/2023 | 3 Pl Du 11 Novembre | 62 000 € | 98 m² | 633 € |
| 28/03/2023 | 3 Rte De Baugy | 73 000 € | 90 m² | 811 € |