139 000 €
T6
98 m²
VILLEQUIERS
18800
-11%
vs marché
1 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
VILLEQUIERS (18800)
Terrain
1 718 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
12 936 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rte De Gron | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Graillet | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Hauts De Ste Catherine | 124 450 € | 80 m² | 1 556 € |
| 14/06/2024 | 3 Rte De Baugy | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 20/04/2024 | 260 Les Pecheries | 39 999 € | 80 m² | 500 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue Du Graillet | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 20/01/2024 | 20 Rue Du Huit Mai | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 13/11/2023 | 3 Pl Du 11 Novembre | 62 000 € | 98 m² | 633 € |
| 05/04/2023 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 114 000 € | 78 m² | 1 462 € |
| 28/03/2023 | 3 Rte De Baugy | 73 000 € | 90 m² | 811 € |