Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À vendre terrain constructible de 1 500 m² situé sur la commune de Villerbon, dans un environnement calme et agréable. Proche de Blois, avec accès rapide aux axes routiers et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 888 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERBON ↘ -0.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERBON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLOIS
|
187 500 € | 2 315 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
187 164 € | 2 340 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
186 000 € | 2 163 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
192 500 € | 2 188 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
192 500 € | 2 188 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
193 563 € | 2 581 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
194 000 € | 2 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
181 818 € | 2 114 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
181 818 € | 2 114 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
181 818 € | 2 114 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
181 500 € | 2 063 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
181 000 € | 2 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
181 000 € | 2 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
181 000 € | 2 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Noizeaux | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Des Bouleaux | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 09/07/2024 | 4a Imp Des Noyers | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 20/02/2024 | 37 Rue Des Bouleaux | 194 500 € | 66 m² | 2 947 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Des Touches | 161 320 € | 69 m² | 2 338 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Des Valineaux | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 01/06/2023 | 18 Rte Du Parc | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue Des Bouleaux | 172 500 € | 84 m² | 2 054 € |