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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
SITUATION: Nichée entre les Bastides royales de Villeréal et Monpazier, cette charmante propriété est sans voisinage immédiat, et sans vis-à-vis. Située à seulement cinq minutes en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 14 Bd De Plaisance | 370 000 € | 215 m² | 1 721 € |
| 29/08/2024 | 8 Pl De La Halle | 145 000 € | 158 m² | 918 € |
| 15/02/2024 | 5470 Bd De Plaisance | 275 000 € | 168 m² | 1 637 € |
| 26/09/2023 | 249 Rte De Monpazier | 399 000 € | 203 m² | 1 966 € |
| 13/09/2023 | 264 Chem Des Ardoisiers | 390 000 € | 167 m² | 2 335 € |