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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 165 m²
SITUATION: Nord Lot-et-Garonne, à la limite de la Dordogne. À la sortie de Villeréal, cette maison nécessite seulement un court trajet en voiture pour accéder à la bastide de Ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 8 Pl De La Halle | 145 000 € | 158 m² | 918 € |
| 18/03/2024 | 58 Rte De Monpazier | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 15/02/2024 | 5470 Bd De Plaisance | 275 000 € | 168 m² | 1 637 € |
| 02/02/2024 | 5 Chem De Lauzel | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 24/10/2023 | 5187 Bd Du Perigord | 66 000 € | 133 m² | 496 € |
| 13/09/2023 | 264 Chem Des Ardoisiers | 390 000 € | 167 m² | 2 335 € |