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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
SITUATION :À environ 5 km de Villeréal, cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible, entourée d'un agréable jardin avec verger, offrant un véritable havre de tranquillit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEREAL ↗ +27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEREAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rte De Vergnes | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 11/04/2025 | 324 Rte De Viale | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 25/03/2025 | 39 Rue Saint-james | 141 000 € | 100 m² | 1 410 € |
| 17/02/2025 | 111 Che De Lasplacettes | 271 100 € | 114 m² | 2 378 € |
| 23/01/2025 | 5307 Rue Nouvelle | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Dropt | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Saint-michel | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 12/11/2024 | 5190 Rue De La Chapelle | 73 000 € | 125 m² | 584 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Saint-michel | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 04/09/2024 | 33 Rue Du Dropt | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 08/07/2024 | 5842 Bd Du Perigord | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 15/03/2024 | 44 Rte De Monpazier | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 05/03/2024 | 28 Rue Saint-roch | 18 000 € | 130 m² | 138 € |
| 02/02/2024 | 5 Chem De Lauzel | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 16/01/2024 | 38 Rue Roger Bissiere | 166 000 € | 109 m² | 1 523 € |