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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
SITUATION :Cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux village...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 33 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEREAL ↗ +27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEREAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rte De Vergnes | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 11/04/2025 | 324 Rte De Viale | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 25/03/2025 | 39 Rue Saint-james | 141 000 € | 100 m² | 1 410 € |
| 17/02/2025 | 111 Che De Lasplacettes | 271 100 € | 114 m² | 2 378 € |
| 23/01/2025 | 5307 Rue Nouvelle | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Dropt | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 12/11/2024 | 5190 Rue De La Chapelle | 73 000 € | 125 m² | 584 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Saint-michel | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 04/09/2024 | 33 Rue Du Dropt | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 08/07/2024 | 5842 Bd Du Perigord | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 18/03/2024 | 58 Rte De Monpazier | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 15/03/2024 | 44 Rte De Monpazier | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 05/03/2024 | 28 Rue Saint-roch | 18 000 € | 130 m² | 138 € |
| 02/02/2024 | 5 Chem De Lauzel | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 16/01/2024 | 38 Rue Roger Bissiere | 166 000 € | 109 m² | 1 523 € |