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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
SITUATION :À seulement 10 minutes de Monflanquin, bastide classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre et paisible, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 174 636 € | 18 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 587 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rte De Vergnes | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 17/02/2025 | 111 Che De Lasplacettes | 271 100 € | 114 m² | 2 378 € |
| 23/01/2025 | 5307 Rue Nouvelle | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 12/11/2024 | 5190 Rue De La Chapelle | 73 000 € | 125 m² | 584 € |
| 29/08/2024 | 8 Pl De La Halle | 145 000 € | 158 m² | 918 € |
| 18/03/2024 | 58 Rte De Monpazier | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 05/03/2024 | 28 Rue Saint-roch | 18 000 € | 130 m² | 138 € |
| 15/02/2024 | 5470 Bd De Plaisance | 275 000 € | 168 m² | 1 637 € |
| 02/02/2024 | 5 Chem De Lauzel | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 24/10/2023 | 5187 Bd Du Perigord | 66 000 € | 133 m² | 496 € |
| 15/09/2023 | 125 Rte De Monpazier | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 13/09/2023 | 264 Chem Des Ardoisiers | 390 000 € | 167 m² | 2 335 € |