136 300 €
T6
352 m²
VILLEREAU
59530
-76%
vs marché
387
€/m²
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Créer un compte gratuit136 300 €
Maison • 6 pièces • 352 m²
VILLEREAU (59530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 242 €
Prix net vendeur
131 058 €
Frais de notaire
+10 815 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 115 €
Capital à emprunter
147 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 269 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,09%
46 464 €/an
Rendement net
21,77%
après charges
Cashflow
+1 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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