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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison Villerest 4 pièce(s) 90 m2Votre agence Ginet immobilier vous propose à la vente sur la commune de Villerest cette belle maison traditionnelle élevée sur sous sol situé dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEREST ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEREST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajIPo Actuel
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239 000 € | - |
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#afFgQ
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234 000 € | -2,1% |
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#aQBjw
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222 000 € | -7,1% |
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#9Wj1g
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228 000 € | -4,6% |
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#afFgS
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239 000 € | - |
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#aHtxr
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234 000 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MABLY
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T4 LES TUILERIES
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 4 | Voir |
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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248 000 € | 2 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARSENAL
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEREST
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227 000 € | 2 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEREST
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227 000 € | 2 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 239 Che Des Servoirets | 253 850 € | 95 m² | 2 672 € |
| 12/05/2025 | 7 Av Des Platanes | 137 010 € | 99 m² | 1 384 € |
| 30/04/2025 | 42 Imp Des Muriers | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/04/2025 | 189 Rte Du Barrage | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue D Urfe | 62 000 € | 92 m² | 674 € |
| 31/03/2025 | 207 Che Du Lavoir | 176 730 € | 86 m² | 2 055 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue Des Remparts | 197 300 € | 80 m² | 2 466 € |
| 13/03/2025 | 126 Rue Des Peches Blanches | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 21/02/2025 | 118b Rue Du Moulin A Vent Prolonge | 225 600 € | 93 m² | 2 426 € |
| 23/01/2025 | 23 Rte De St Sulpice | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 256 Rue Des Hauts De La Mirandole | 244 900 € | 107 m² | 2 289 € |
| 15/10/2024 | 2315 Rte De St Sulpice | 232 750 € | 107 m² | 2 175 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Daniel Balavoine | 233 900 € | 94 m² | 2 488 € |
| 04/09/2024 | 363 Che De La Grande Grange | 172 500 € | 97 m² | 1 778 € |
| 27/08/2024 | 76 Rue Du Docteur Barnard | 199 500 € | 89 m² | 2 242 € |