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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Située dans un secteur calme et recherché de Villerest, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, allie confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 42 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 63 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 100 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEREST ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEREST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ARSENAL
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEREST
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364 000 € | 2 984 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEREST
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364 000 € | 2 984 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEREST
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364 000 € | 2 984 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEREST
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEREST
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEREST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ROANNE
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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343 000 € | 2 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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343 000 € | 2 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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343 000 € | 2 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEREST
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343 000 € | 2 789 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 121 Rue Charles Chaize | 253 000 € | 111 m² | 2 279 € |
| 19/05/2025 | 1678 Rte De La Mirandole | 335 890 € | 139 m² | 2 416 € |
| 12/05/2025 | 7 Av Des Platanes | 137 010 € | 99 m² | 1 384 € |
| 16/04/2025 | 5 Pl Jules Rabourdin | 62 500 € | 140 m² | 446 € |
| 15/04/2025 | 189 Rte Du Barrage | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Pierrisses | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 20/02/2025 | 547 Rte Du Pont | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 13/01/2025 | 921 Rue Jean Moulin | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Pierrisses | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 18/12/2024 | 9 Grande Rue | 354 120 € | 145 m² | 2 442 € |
| 05/12/2024 | 222 Rte De Seigne | 264 150 € | 117 m² | 2 258 € |
| 29/11/2024 | 331 Rue De Montagny | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 28/10/2024 | 256 Rue Des Hauts De La Mirandole | 244 900 € | 107 m² | 2 289 € |
| 15/10/2024 | 2315 Rte De St Sulpice | 232 750 € | 107 m² | 2 175 € |
| 25/09/2024 | 1529 Che Beauregard | 222 000 € | 116 m² | 1 914 € |