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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 242 m²
Maison familiale d'environ 242 m² VillerestSituée sur la commune de Villerest, cette spacieuse maison d'environ 242 m² ( sur un terrain de 939 m² ) offre des volumes généreux et un...
158 Route de Villemontais 42300 Villerest
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 515 Che Beauregard | 150 000 € | 217 m² | 691 € |
| 11/09/2024 | 341 Rue Francoise Dolto | 279 600 € | 223 m² | 1 254 € |
| 19/07/2023 | 739 Rte De La Mirandole | 276 000 € | 243 m² | 1 136 € |
| 03/07/2023 | 1329 Rte De La Mirandole | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |