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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Villerest, cette maison d'architecte élevée sur deux niveaux, comprenant un niveau d'habitation de plain-pied et un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEREST ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEREST
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ROANNE
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L ARSENAL
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ROANNE
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299 000 € | 1 438 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 L ARSENAL
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299 000 € | 1 438 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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333 000 € | 1 994 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ROANNE
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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285 000 € | 1 549 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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285 000 € | 1 557 € | 183 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Pl Jules Rabourdin | 62 500 € | 140 m² | 446 € |
| 19/02/2025 | 797 Che Du Perron | 90 000 € | 149 m² | 604 € |
| 18/12/2024 | 9 Grande Rue | 354 120 € | 145 m² | 2 442 € |
| 15/11/2024 | 289 Rue De Montagny | 416 100 € | 147 m² | 2 831 € |
| 07/07/2023 | 275 Che Des Gorgets | 180 944 € | 170 m² | 1 064 € |
| 05/07/2023 | 493 Rte De La Mirandole | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 03/07/2023 | 1329 Rte De La Mirandole | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 09/06/2023 | 1610 Che Du Halage | 222 400 € | 160 m² | 1 390 € |
| 05/06/2023 | 567 Che Moreau | 492 200 € | 173 m² | 2 845 € |