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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé dans une résidence privée, calme et bien entretenue, cet appartement sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLERON ↘ -1.9% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LOUVRES
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T2 LOUVRES
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLERON
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLERON
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLERON
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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179 900 € | 3 828 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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177 000 € | 3 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PUISEUX EN FRANCE
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182 000 € | 3 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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182 000 € | 4 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 19 Rue Des Vergers | 237 000 € | 59 m² | 4 017 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De L Egypte | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 29/08/2024 | 1 All Du Pigeonnier | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Des Vergers | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Des Vergers | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Saint Germain | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 06/06/2024 | 32 Rue Du Bois D Argenteuil | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Des Vergers | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 30/05/2024 | 1 All Gerard Bauche | 64 800 € | 44 m² | 1 473 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue Des Vergers | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Des Vergers | 242 000 € | 60 m² | 4 033 € |
| 20/03/2024 | 1 All Gerard Bauche | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 24/10/2023 | Le Village | 237 900 € | 61 m² | 3 900 € |
| 29/09/2023 | Le Village | 232 900 € | 62 m² | 3 756 € |
| 20/06/2023 | 51 Rue De La Flage | 173 500 € | 40 m² | 4 338 € |