240 140 €
T5
110 m²
VILLERS BOCAGE
14310
-9%
vs marché
2 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 140 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
VILLERS BOCAGE (14310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 140 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 341 €
Prix net vendeur
229 799 €
Frais de notaire
+17 588 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 728 €
Capital à emprunter
257 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 26 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 87 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
14 520 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLERS BOCAGE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERS BOCAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VILLERS BOCAGE
1 930-2 080€
69j
2 252-2 402€
103j
2 433-2 583€
52j
2 570-2 720€
138j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLERS BOCAGE
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T7 VILLERS BOCAGE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERS BOCAGE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LOUET SUR SEULLES
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249 900 € | 1 952 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLY BOCAGE
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254 000 € | 2 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS BOCAGE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS BOCAGE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 17 Bd Marechal Joffre | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 239 450 € | 91 m² | 2 631 € |
| 13/01/2025 | 33 Rue De Devon | 283 000 € | 124 m² | 2 282 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue D Aunay | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue De Devon | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Georges Clemenceau | 274 500 € | 108 m² | 2 542 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Georges Martin | 244 425 € | 120 m² | 2 037 € |
| 29/12/2023 | 5521 Bd Du 13 Juin 1944 | 199 000 € | 91 m² | 2 187 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue Guillaume Le Conquerant | 287 320 € | 117 m² | 2 456 € |
| 06/10/2023 | 5496 Rue Soeur Saint Maximin | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 16/08/2023 | 24 Rue De La Gente Arlette | 254 100 € | 95 m² | 2 675 € |
| 10/07/2023 | 1 Sq Du Ruaudet | 324 500 € | 123 m² | 2 638 € |
| 03/07/2023 | 3 Sq D Hastings | 259 100 € | 115 m² | 2 253 € |