458 471 €
T9
185 m²
VILLERS CHATEL
62690
N/A
vs marché
2 478
€/m²
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Créer un compte gratuit458 471 €
Maison • 9 pièces • 185 m²
VILLERS CHATEL (62690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 471 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 633 €
Prix net vendeur
440 838 €
Frais de notaire
+32 062 €
Émoluments
4 703 €
Droits & taxes
26 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 533 €
Capital à emprunter
490 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 863 €/mois | 17 767 €/mois | 492 492 € | 51 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 516 480 € | 75 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 118 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 167 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 659 400 € | 217 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
24 420 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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