366 516 €
T7
145 m²
VILLERS CHATEL
62690
N/A
vs marché
2 528
€/m²
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Maison • 7 pièces • 145 m²
VILLERS CHATEL (62690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 516 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 783 €
Prix net vendeur
350 733 €
Frais de notaire
+25 882 €
Émoluments
3 839 €
Droits & taxes
20 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 398 €
Capital à emprunter
392 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 393 960 € | 40 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 413 160 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 448 200 € | 95 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 134 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
19 140 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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