Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
A proximité de la Gare, maison F4 de 111 m² vivable de plain pied. Elle est implantée sur un terrain ~ 700 m² qui comprend un garage, une remise avec chaufferie, buanderie. La mais...
8 Rue du Presbytère 02600 Villers-Cotterêts
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERS COTTERETS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERS COTTERETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLERS COTTERETS
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T6 PISSELEUX
|
199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 PISSELEUX
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAVEROLLES
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAVEROLLES
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAVEROLLES
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAVEROLLES
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOROY SUR OURCQ
|
179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS COTTERETS
|
179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 PISSELEUX
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Rene Lucot | 233 800 € | 99 m² | 2 362 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De L'ordonnance De 1539 | 130 473 € | 103 m² | 1 267 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph Balsamo | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 17/04/2025 | 7 All Joseph Balsamo | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 214 800 € | 88 m² | 2 441 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine Heurlier | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue De La Meute | 162 050 € | 94 m² | 1 724 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De Boursonne | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue De La Renaissance | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Catherine Blum | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Val D Automne | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Beausejour | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Des Gres De Beauchamps | 206 530 € | 108 m² | 1 912 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Vivieres | 229 400 € | 98 m² | 2 341 € |