193 000 €
T5
108 m²
VILLERS ECALLES
76360
-10%
vs marché
1 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
VILLERS ECALLES (76360)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 311 €
Prix net vendeur
184 689 €
Frais de notaire
+14 493 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 493 €
Capital à emprunter
207 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
14 256 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLERS ECALLES ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERS ECALLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLERS ECALLES
|
193 000 € | 1 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS ECALLES
|
193 000 € | 1 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS ECALLES
|
193 000 € | 1 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARENTIN
|
198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARENTIN
|
198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARENTIN
|
198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 BARENTIN
|
179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 BARENTIN
|
179 000 € | 1 504 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 254 Rue Du Bois Sauvage | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 21/02/2025 | 5 Pl Du Colombier | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 12/02/2025 | 380 Rue Des Champs | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 30/01/2025 | 23 All Des Loriots | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/01/2025 | 445 Rue Emile Eliot | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 27/12/2024 | 2033 Rte De Duclair | 161 000 € | 115 m² | 1 400 € |
| 10/12/2024 | 136 All Des Bergeronnettes | 301 350 € | 103 m² | 2 926 € |
| 25/10/2024 | 1140 Rue De L Enfer | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 18/10/2024 | 7 Pl Du Pressoir | 194 000 € | 105 m² | 1 848 € |
| 23/09/2024 | 70 Rue Des Chrysanthemes | 227 000 € | 106 m² | 2 142 € |
| 24/06/2024 | 47 Rue Des Chrysanthemes | 216 800 € | 91 m² | 2 382 € |
| 20/02/2024 | 23 Che De La Ferme | 191 900 € | 88 m² | 2 181 € |
| 23/01/2024 | 3 Pl Du Colombier | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 27/10/2023 | 462 Rue Du Chem Neuf | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 26/10/2023 | 8 Pl Du Manege | 180 320 € | 88 m² | 2 049 € |