275 000 €
T6
128 m²
VILLERS ECALLES
76360
+1%
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
VILLERS ECALLES (76360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
16 896 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLERS ECALLES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6006 Vallee De Villers | 305 000 € | 139 m² | 2 194 € |
| 21/02/2025 | 5 Pl Du Colombier | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 12/02/2025 | 380 Rue Des Champs | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 28/01/2025 | 445 Rue Emile Eliot | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 27/12/2024 | 4 Res Du Coteau | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 27/12/2024 | 2033 Rte De Duclair | 161 000 € | 115 m² | 1 400 € |
| 10/12/2024 | 136 All Des Bergeronnettes | 301 350 € | 103 m² | 2 926 € |
| 18/10/2024 | 7 Pl Du Pressoir | 194 000 € | 105 m² | 1 848 € |
| 23/09/2024 | 70 Rue Des Chrysanthemes | 227 000 € | 106 m² | 2 142 € |
| 04/10/2023 | 12 Res Le Clos Des Ifs | 234 000 € | 121 m² | 1 934 € |
| 04/10/2023 | 100 Rue Du Bois Benard | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 14/06/2023 | 130 All Des Bergeronnettes | 333 300 € | 125 m² | 2 666 € |
| 31/03/2023 | 296 Rue Emile Eliot | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |