134 000 €
T3
68 m²
VILLERS ECALLES
76360
-8%
vs marché
1 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
VILLERS ECALLES (76360) • Villers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
127 619 €
Frais de notaire
+10 579 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 579 €
Capital à emprunter
144 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
8 976 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLERS ECALLES ↗ +10.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VILLERS ECALLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLERS ECALLES
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 58 Rte De Duclair | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 20/12/2024 | 161 Rue Des Chrysanthemes | 243 400 € | 82 m² | 2 968 € |
| 20/12/2024 | 166 Imp Des Oiseaux | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 22/11/2024 | 245 Rte De St Pierre De Varengevil | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 14/10/2024 | 3 Av Bellegarde | 143 500 € | 76 m² | 1 888 € |
| 11/10/2024 | 36 Av Bellegarde | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 20/02/2024 | 23 Che De La Ferme | 191 900 € | 88 m² | 2 181 € |
| 23/01/2024 | 3 Pl Du Colombier | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 09/12/2023 | 8b All Des Myosotis | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 26/10/2023 | 8 Pl Du Manege | 180 320 € | 88 m² | 2 049 € |
| 17/10/2023 | 4 Che De La Ferme | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 05/10/2023 | 4 Av De Bellegarde | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 14/09/2023 | 22 Che De La Ferme | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 11/09/2023 | 41 Av De Bellegarde | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 07/09/2023 | 19 Rue Verte | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |