147 000 €
T5
115 m²
VILLERS ECALLES
76360
-35%
vs marché
1 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
VILLERS ECALLES (76360)
Terrain
204 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 330 €
Prix net vendeur
140 670 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 474 €
Capital à emprunter
158 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
15 180 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLERS ECALLES ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERS ECALLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 254 Rue Du Bois Sauvage | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 21/02/2025 | 5 Pl Du Colombier | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 12/02/2025 | 380 Rue Des Champs | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 30/01/2025 | 23 All Des Loriots | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/01/2025 | 445 Rue Emile Eliot | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 27/12/2024 | 2033 Rte De Duclair | 161 000 € | 115 m² | 1 400 € |
| 10/12/2024 | 136 All Des Bergeronnettes | 301 350 € | 103 m² | 2 926 € |
| 18/10/2024 | 7 Pl Du Pressoir | 194 000 € | 105 m² | 1 848 € |
| 23/09/2024 | 70 Rue Des Chrysanthemes | 227 000 € | 106 m² | 2 142 € |
| 27/10/2023 | 462 Rue Du Chem Neuf | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 04/10/2023 | 12 Res Le Clos Des Ifs | 234 000 € | 121 m² | 1 934 € |
| 28/08/2023 | 5170 Vallee De Bellegarde | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 01/07/2023 | 1057 Rue De L Enfer | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 14/06/2023 | 130 All Des Bergeronnettes | 333 300 € | 125 m² | 2 666 € |
| 29/03/2023 | 6146 Vallee De Bellegarde | 110 376 € | 93 m² | 1 187 € |