179 000 €
T5
112 m²
VILLERS LES POTS
21130
-19%
vs marché
1 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
VILLERS LES POTS (21130) • Villers-les-Pots
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
14 784 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLERS LES POTS ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERS LES POTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLERS LES POTS
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T6 BILLEY
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185 000 € | 1 331 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MAILLYS
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156 000 € | 1 156 € | 135 m² | 5 | Voir |
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156 000 € | 1 156 € | 135 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Imp Mondragon | 224 200 € | 110 m² | 2 038 € |
| 23/12/2024 | 7 Imp Mondragon | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue De La Chapelle | 344 000 € | 109 m² | 3 156 € |
| 22/11/2024 | 42 Rue Armand Roux | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 05/11/2024 | 6 Imp Leon Gastinel | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |
| 20/08/2024 | 2a Rue Des Buttes | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 02/07/2024 | 10a Rue De La Chapelle | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2024 | 34 Rue De La Chapelle | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 24/10/2023 | 32 Rue Du Bourgarain | 119 000 € | 108 m² | 1 102 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue De La Galere | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 14/04/2023 | 3 Imp Mondragon | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |