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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement Villers Saint Paul 4 pièce(s) 86.33 m²RÉSIDENCE MARCEL PAGNOL, en impasse, appartement de 86,33m² situé en RDC distribuant : entrée, cuisine, séjour, dégagement trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 2 Rue Francis Trollard | 78 500 € | 70 m² | 1 121 € |
| 17/06/2024 | 13 Av Marcel Pagnol | 144 000 € | 67 m² | 2 149 € |
| 11/06/2024 | 15 Av Marcel Pagnol | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 15/03/2024 | 51 Av De L'orangerie | 166 500 € | 66 m² | 2 523 € |