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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
XXX EXCLUSIVITE VILLERS SUR MER XXX Au pied des commerces, 100m plage , superbe appartement 4 pièces traversant entièrmeent rénové de 86m² comprenant : entrée indépendant, grand sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLERS SUR MER ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2024 | 1 Che Des Muttes | 447 900 € | 70 m² | 6 399 € |
| 23/10/2024 | 11 Pas Des Chalets Louvard | 269 500 € | 82 m² | 3 287 € |
| 10/07/2024 | 9037 Rte De Dives | 342 000 € | 66 m² | 5 182 € |
| 07/05/2024 | 174 Rte De Dives | 365 000 € | 66 m² | 5 530 € |
| 04/05/2024 | 31 Rue De Strasbourg | 347 700 € | 72 m² | 4 829 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue Des Martrois | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 15/02/2024 | 63 Av De La Brigade Piron | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Du Doc Sicard | 463 000 € | 77 m² | 6 013 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Paris D Illins | 550 000 € | 92 m² | 5 978 € |
| 06/12/2023 | 19 Rue Marthe Chenal | 276 190 € | 80 m² | 3 452 € |
| 21/06/2023 | 20 Av Michel D'ornano | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 27/04/2023 | 90 Av De La Republique | 349 750 € | 69 m² | 5 069 € |