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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
De nouveau disponible ! COUP DE COEUR ! Énormément de charme pour cette maison de ville rénovée et située dans le cœur de Villers Sur Mer à 200m de la place du marché et 500m de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERS SUR MER ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6324 Chem Du Bois | 740 000 € | 64 m² | 11 563 € |
| 14/12/2024 | 9 Rue Des Acacias | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 2 168 300 € | 55 m² | 39 424 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Du Gal De Gaulle | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 18/10/2024 | 9029 Chem Du Bois | 239 300 € | 48 m² | 4 985 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Du Gal De Castelnau | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 02/10/2024 | 63 Av De La Brigade Piron | 348 500 € | 72 m² | 4 840 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue Auguste Forin | 291 700 € | 47 m² | 6 206 € |
| 13/09/2024 | 9b Rue Marthe Chenal | 389 900 € | 78 m² | 4 999 € |
| 06/09/2024 | 27 Rue Des Acacias | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 27/08/2024 | 23 Rue Ste Anne | 494 500 € | 63 m² | 7 849 € |
| 23/08/2024 | 36 Rue Des Jardins | 975 000 € | 63 m² | 15 476 € |
| 25/05/2024 | 9029 Chem Du Bois | 235 280 € | 51 m² | 4 613 € |
| 10/05/2024 | 9 Rue Marthe Chenal | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De La Rosiere | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |