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**** EXCLUSIVITÉ VILLERS SUR MER ***** Résidence LE PRÉ VERGER, Coup de coeur pour cet adorable cottage de 4 pièces principales bénéficiant d'une grande véranda récente ouvrant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERS SUR MER ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6324 Chem Du Bois | 740 000 € | 64 m² | 11 563 € |
| 14/12/2024 | 9 Rue Des Acacias | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 2 168 300 € | 55 m² | 39 424 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Du Gal De Gaulle | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Du Gal De Castelnau | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 02/10/2024 | 63 Av De La Brigade Piron | 348 500 € | 72 m² | 4 840 € |
| 13/09/2024 | 9b Rue Marthe Chenal | 389 900 € | 78 m² | 4 999 € |
| 06/09/2024 | 27 Rue Des Acacias | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 27/08/2024 | 23 Rue Ste Anne | 494 500 € | 63 m² | 7 849 € |
| 23/08/2024 | 36 Rue Des Jardins | 975 000 € | 63 m² | 15 476 € |
| 25/05/2024 | 9029 Chem Du Bois | 235 280 € | 51 m² | 4 613 € |
| 23/05/2024 | 32 Rue Du Commerce | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 10/05/2024 | 9 Rue Marthe Chenal | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De La Rosiere | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Boucicaut | 560 000 € | 85 m² | 6 588 € |