289 000 €
T3
67 m²
VILLERS SUR MER
14640
-10%
vs marché
4 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VILLERS SUR MER (14640) • Villers-sur-Mer
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 066 €
Prix net vendeur
273 934 €
Frais de notaire
+20 615 €
Émoluments
3 103 €
Droits & taxes
16 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 615 €
Capital à emprunter
309 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
8 844 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLERS SUR MER ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, VILLERS SUR MER
3 997-4 147€
151j
4 146-4 296€
116j
4 271-4 421€
182j
4 461-4 611€
140j
4 619-4 769€
205j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 70 Av De La Brigade Piron | 261 000 € | 59 m² | 4 424 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 14/04/2025 | 31 Che De San Carlo | 141 800 € | 52 m² | 2 727 € |
| 30/11/2024 | 1 Che Des Muttes | 447 900 € | 70 m² | 6 399 € |
| 22/11/2024 | 9001 Vc Res La Cote Fleurie | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Marthe Chenal | 201 000 € | 51 m² | 3 941 € |
| 23/10/2024 | 11 Pas Des Chalets Louvard | 269 500 € | 82 m² | 3 287 € |
| 18/10/2024 | 3 Av Michel D'ornano | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 30/09/2024 | 11 Pas Des Chalets Louvard | 210 100 € | 48 m² | 4 377 € |
| 10/07/2024 | 9037 Rte De Dives | 342 000 € | 66 m² | 5 182 € |
| 06/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 215 400 € | 54 m² | 3 989 € |
| 26/06/2024 | 22b Rue Du Mal Leclerc | 450 000 € | 47 m² | 9 574 € |
| 07/05/2024 | 174 Rte De Dives | 365 000 € | 66 m² | 5 530 € |
| 04/05/2024 | 31 Rue De Strasbourg | 347 700 € | 72 m² | 4 829 € |
| 11/04/2024 | 26 Bd Pitre Chevalier | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |