129 000 €
T5
126 m²
VILLERSEXEL
70110
-21%
vs marché
1 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
VILLERSEXEL (70110) • Villersexel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,89%
16 632 €/an
Rendement net
8,16%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERSEXEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 84 Gr Grande Rue Basse | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 20/06/2024 | 125 Rue Des Vergers | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 13/06/2024 | 139 Rue Du Breuil | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 18/03/2024 | 174 Rue Des Champs Du Pommier | 115 300 € | 118 m² | 977 € |
| 07/03/2024 | 115 Rue Du Stade | 195 700 € | 101 m² | 1 938 € |
| 31/10/2023 | 162 Gr Grande Rue Basse | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 12/09/2023 | 109 Rue Du Moulin | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 11/07/2023 | 163 Gr Grande Rue Basse | 93 950 € | 120 m² | 783 € |
| 12/06/2023 | 144 Rue Du Souvenir Francais | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 24/05/2023 | 235 Rue Du Quai Militaire | 152 400 € | 110 m² | 1 385 € |