189 000 €
T5
147 m²
VILLERSEXEL
70110
-1%
vs marché
1 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
VILLERSEXEL (70110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
19 404 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERSEXEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURCHATON
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187 800 € | 1 361 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 AUTREY LE VAY
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T6 SENARGENT MIGNAFANS
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199 000 € | 1 301 € | 153 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 84 Gr Grande Rue Basse | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 20/09/2024 | 175 Rue Du Souvenir Francais | 278 300 € | 173 m² | 1 609 € |
| 20/06/2024 | 125 Rue Des Vergers | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 18/03/2024 | 174 Rue Des Champs Du Pommier | 115 300 € | 118 m² | 977 € |
| 31/10/2023 | 162 Gr Grande Rue Basse | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 12/09/2023 | 109 Rue Du Moulin | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 11/07/2023 | 163 Gr Grande Rue Basse | 93 950 € | 120 m² | 783 € |