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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
En exclusivité Maria Fatima Rocha de vous présente:Située à Villerupt, cette charmant maison offre un cadre de vie paisible et pratique, dans une rue calme à proximité du centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLERUPT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLERUPT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Rue Cites St Ernest | 283 850 € | 96 m² | 2 957 € |
| 23/06/2025 | 55 Rue Raoni Metuktire | 408 550 € | 100 m² | 4 086 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue Georges Clemenceau | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Du Commandant Braine | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Moliere | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Rene Cassin | 387 000 € | 113 m² | 3 425 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Oiseaux | 237 800 € | 82 m² | 2 900 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Moliere | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 20/02/2025 | 43 Rue Emile Zola | 311 000 € | 113 m² | 2 752 € |
| 17/02/2025 | 63 Rue Paul Nicou | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 04/02/2025 | 46 Rue Erckmann Chatrian | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 03/02/2025 | 38 Rue Francois Emile Baboeuf | 265 050 € | 87 m² | 3 047 € |
| 29/01/2025 | 7b Rue Des Tilleuls | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 21/01/2025 | 26 Rue Ronsard | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Loucheur | 185 070 € | 95 m² | 1 948 € |