163 120 €
Bien
44 m²
VILLERUPT
54190
N/A
vs marché
3 707
€/m²
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Bien • 2 pièces • 44 m²
VILLERUPT (54190) • Villerupt
Niveaux
4
Jardin
Garage
Découvrez votre nouvelle adresse au coeur de l'éco-quartier de CANTEBONNE-VILLERUPT!Située sur un axe stratégique, à seulement 10 minutes du Luxembourg, cette résidence se trouve p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 768 €
Prix net vendeur
155 352 €
Frais de notaire
+12 481 €
Émoluments
1 966 €
Droits & taxes
9 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 601 €
Capital à emprunter
175 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 176 316 € | 18 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 26 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
5 808 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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