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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
iad France - Severine Martins vous propose: * Avis aux bricoleurs*Charmante maison de ville au centre de Villerupt à rénover, proche des commodités et de la frontière luxembourgeoi...
2 Cite de la Goulotte 54190 Villerupt
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERUPT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERUPT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLERUPT
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90 000 € | 1 957 € | 46 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Jules Valles | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue Des Chenes | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 12/05/2025 | 90 Rue Pouyer Quertier | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Albert 1er | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Des Tilleuls | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Pouyer Quertier | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Jean Rermann | 135 800 € | 69 m² | 1 968 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Acacias | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue Sainte Claire | 181 800 € | 64 m² | 2 841 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Du General De Gaulle | 203 000 € | 56 m² | 3 625 € |
| 04/02/2025 | 67 Rue Jean Rermann | 150 700 € | 63 m² | 2 392 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Jules Valles | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 30/01/2025 | 101 Rue Du General De Gaulle | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Moliere | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Des Platanes | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |