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Créer un compte gratuitImmeuble • 110 m²
Sandrine Hostein vous présente:Situé à Villerupt, cette Immeuble comprend 2 appartements meublés avec compteurs séparés, libre d'occupation.À l'extérieur, cette propriété se distin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Rue Cites St Ernest | 283 850 € | 96 m² | 2 957 € |
| 23/06/2025 | 55 Rue Raoni Metuktire | 408 550 € | 100 m² | 4 086 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue Georges Clemenceau | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Du Commandant Braine | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Alphonse De Lamartine | 389 750 € | 129 m² | 3 021 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Rene Cassin | 387 000 € | 113 m² | 3 425 € |
| 20/02/2025 | 43 Rue Emile Zola | 311 000 € | 113 m² | 2 752 € |
| 29/01/2025 | 7b Rue Des Tilleuls | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 21/01/2025 | 26 Rue Ronsard | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Loucheur | 185 070 € | 95 m² | 1 948 € |
| 03/01/2025 | 80 Rue Pouyer Quertier | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du General De Gaulle | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Emile Zola | 259 100 € | 96 m² | 2 699 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Raoni Metuktire | 331 921 € | 90 m² | 3 688 € |
| 02/12/2024 | 26 Rue Raoni Metuktire | 391 600 € | 132 m² | 2 967 € |