370 000 €
T7
156 m²
VILLERUPT
54190
+28%
vs marché
2 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
VILLERUPT (54190) • Micheville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 231 €
Prix net vendeur
355 769 €
Frais de notaire
+26 227 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 227 €
Capital à emprunter
396 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
20 592 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLERUPT ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 Rue Alphonse De Lamartine | 389 750 € | 129 m² | 3 021 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Max Robespierre | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Alphonse De Lamartine | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 02/12/2024 | 26 Rue Raoni Metuktire | 391 600 € | 132 m² | 2 967 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Carl Von Linne | 350 900 € | 141 m² | 2 489 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Jean Rermann | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 07/10/2024 | 26 Av De La Liberation | 268 500 € | 143 m² | 1 878 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Des Sapins | 351 900 € | 151 m² | 2 330 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Carl Von Linne | 466 300 € | 124 m² | 3 760 € |
| 05/07/2024 | 44 Rue Alfred Mezieres | 300 000 € | 171 m² | 1 754 € |
| 14/12/2023 | 26 Rue Max Robespierre | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 30/11/2023 | 5 Cite Frontieres | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue Romain Roland | 340 100 € | 129 m² | 2 636 € |