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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette Maison 77 m², 3 chambres sur un terrain de 480 m². Située dans une rue calme de Villerupt, cette maison constitue une belle opportunit...
13 Rue des Roses 54190 Villerupt
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERUPT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERUPT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLERUPT
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERUPT
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLERUPT
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLERUPT
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERUPT
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209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTEBONNE
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T5 VILLERUPT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLERUPT
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197 500 € | 2 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Rue Cites St Ernest | 283 850 € | 96 m² | 2 957 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue Des Chenes | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Albert 1er | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Moliere | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Des Tilleuls | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Jean Rermann | 135 800 € | 69 m² | 1 968 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Oiseaux | 237 800 € | 82 m² | 2 900 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Acacias | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Moliere | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue Sainte Claire | 181 800 € | 64 m² | 2 841 € |
| 17/02/2025 | 63 Rue Paul Nicou | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 04/02/2025 | 67 Rue Jean Rermann | 150 700 € | 63 m² | 2 392 € |
| 04/02/2025 | 46 Rue Erckmann Chatrian | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 03/02/2025 | 38 Rue Francois Emile Baboeuf | 265 050 € | 87 m² | 3 047 € |
| 29/01/2025 | 7b Rue Des Tilleuls | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |