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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 108 m²
Secteur calme proche de la ville. À vendre dépendance de plain-pied d'une superficie de 108m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. le bien dispose également d'un carpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 93 960 € | 13 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2024 | 183 Rue Des Princelles | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 08/12/2023 | 244 Rue De La Beinette | 56 000 € | 92 m² | 609 € |
| 23/11/2023 | 183 Rue Des Princelles | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 19/07/2023 | 86 Rue De La Maladrerie | 147 000 € | 99 m² | 1 485 € |