262 021 €
T6
112 m²
VILLESEQUELANDE
11170
+29%
vs marché
2 339
€/m²
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Créer un compte gratuit262 021 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
VILLESEQUELANDE (11170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 021 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 283 €
Prix net vendeur
250 738 €
Frais de notaire
+19 023 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 044 €
Capital à emprunter
281 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 001 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
14 784 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5053 Rue De La Fon Du Vicaire | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De La Fon Du Vicaire | 207 962 € | 125 m² | 1 664 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue St Roch | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 21/05/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 23/04/2024 | 8 Les Sarrels | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/03/2024 | 14 Av Paul Riquet | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 12/07/2023 | 1ter Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 04/05/2023 | 4 Rue Georges Brassens | 165 040 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/04/2023 | 8ter Che Du Chateau D'eau | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 21/04/2023 | 18 Av Du General De Gaulle | 164 350 € | 95 m² | 1 730 € |