219 144 €
T5
91 m²
VILLESEQUELANDE
11170
+32%
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 144 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
VILLESEQUELANDE (11170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 144 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 435 €
Prix net vendeur
208 709 €
Frais de notaire
+16 140 €
Émoluments
2 477 €
Droits & taxes
12 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 284 €
Capital à emprunter
235 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
12 012 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Pl De La Resistance | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 23/04/2025 | 5053 Rue De La Fon Du Vicaire | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 24/10/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 12/08/2024 | 16 Rue St Roch | 107 010 € | 87 m² | 1 230 € |
| 21/05/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 23/04/2024 | 8 Les Sarrels | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/03/2024 | 14 Av Paul Riquet | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/09/2023 | 7 Che Du Chateau D'eau | 235 500 € | 83 m² | 2 837 € |
| 12/07/2023 | 1ter Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 04/05/2023 | 4 Rue Georges Brassens | 165 040 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/04/2023 | 8ter Che Du Chateau D'eau | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 21/04/2023 | 2 Pl De La Resistance | 102 270 € | 77 m² | 1 328 € |
| 21/04/2023 | 18 Av Du General De Gaulle | 164 350 € | 95 m² | 1 730 € |
| 21/04/2023 | 18 Rue Marcellin Horus | 113 990 € | 72 m² | 1 583 € |