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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Quartier proche du Campus Universitaire - Studio de 28m² très bien agencé et lumineux, offrant une entrée, un espace de vie agréable et optimisé (lit escamotable) avec sa cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLETANEUSE ↗ +12.5% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 1 Rue Jean Renaudie | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 11/09/2024 | 12 Rte De Saint Leu | 320 000 € | 22 m² | 14 545 € |
| 31/07/2023 | 21 Rue Marguerite Yourcenar | 73 200 € | 18 m² | 4 067 € |
| 07/07/2023 | 14b All Prosper Gigot | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Jean Renaudie | 123 000 € | 41 m² | 3 000 € |
| 30/03/2023 | 74 Rue Maurice Grandcoing | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |