220 000 €
T7
182 m²
VILLETHIERRY
89140
-30%
vs marché
1 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
VILLETHIERRY (89140) • Villethierry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
24 024 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLETHIERRY
|
220 000 € | 1 209 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLETHIERRY
|
220 000 € | 1 209 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 PONT SUR YONNE
|
236 000 € | 1 078 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT SUR YONNE
|
236 000 € | 1 078 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT SUR YONNE
|
236 000 € | 1 078 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT SUR YONNE
|
236 000 € | 1 078 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 VINNEUF
|
200 000 € | 976 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 VINNEUF
|
200 000 € | 976 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T10 PONT SUR YONNE
|
199 900 € | 1 052 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T10 PONT SUR YONNE
|
199 900 € | 1 052 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T7 VILLETHIERRY
|
199 000 € | 1 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERBONNES
|
199 000 € | 921 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERBONNES
|
199 000 € | 921 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERBONNES
|
199 000 € | 921 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERBONNES
|
199 000 € | 921 € | 216 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Vallee | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 02/08/2024 | 14 All De La Div Leclerc | 315 000 € | 185 m² | 1 703 € |
| 29/08/2023 | 74 Rue De La Vallee | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |