340 000 €
T4
75 m²
VILLETTE DE VIENNE
38200
0%
vs marché
4 533
€/m²
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Créer un compte gratuit340 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²
VILLETTE DE VIENNE (38200) • Villette-de-Vienne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 725 €
Prix net vendeur
322 275 €
Frais de notaire
+23 930 €
Émoluments
3 566 €
Droits & taxes
19 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 930 €
Capital à emprunter
363 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
9 900 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/07/2024 | 86 Rue De L Eglise | 248 000 € | 64 m² | 3 875 € |
| 01/07/2024 | 86 Rue De L Eglise | 266 500 € | 63 m² | 4 230 € |
| 27/06/2024 | 114 Che Du Molaret | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 15/04/2024 | 114 Che Du Molaret | 186 900 € | 70 m² | 2 670 € |
| 29/09/2023 | 114 Che Du Molaret | 283 600 € | 70 m² | 4 051 € |
| 30/08/2023 | 339 Che Du Colombier | 350 950 € | 80 m² | 4 387 € |
| 04/08/2023 | Le Village | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |