598 700 €
T6
195 m²
VILLETTE
78930
+5%
vs marché
3 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 700 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
VILLETTE (78930) • Villette
Terrain
195 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 027 €
Prix net vendeur
575 673 €
Frais de notaire
+41 310 €
Émoluments
5 996 €
Droits & taxes
33 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 010 €
Capital à emprunter
640 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 642 600 € | 66 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 154 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
25 740 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 20/01/2025 | 16 Rue Des Terriers | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Du Puits | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 20/07/2023 | 4b Rue De Paris | 587 250 € | 180 m² | 3 263 € |