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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison de 8 pieces 180M2 sur un terrain de 2600M2Située au COEUR du village très convoité de Villette, à 35 minutes de PARIS, cette propriété est dotée d' un charme unique et d' un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bacSO Actuel
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499 000 € | - |
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#aexZA
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499 900 € | +0,2% |
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#aLfpH
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499 900 € | +0,2% |
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#aiGHW
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499 900 € | +0,2% |
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#bbzN2
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499 000 € | - |
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#bbSoE
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499 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VILLETTE
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T10 GOUSSONVILLE
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T8 GUERVILLE
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 16 Rue Des Terriers | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Du Puits | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 20/07/2023 | 4b Rue De Paris | 587 250 € | 180 m² | 3 263 € |
| 29/03/2023 | 9 Rue Des Terriers | 144 010 € | 145 m² | 993 € |