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VILLETTE D'ANTHON - RARE - OPPORTUNITÉ VIAGER OCCUPÉ Age : Femme de 78 ans Bouquet : 96675 EUR Rente : 428 EUR/mois Prix d'achat : 140760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 104 328 € | 10 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, VILLETTE D ANTHON ↗ +2.5% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLETTE D ANTHON Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Rue Des Bruyeres | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Des Mesanges | 231 100 € | 68 m² | 3 399 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 01/12/2023 | 28 Rue Des Muguets | 186 500 € | 59 m² | 3 161 € |
| 05/09/2023 | 80 Av Des Cedres | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 14/08/2023 | 2 Rue Des Mimosas | 285 280 € | 64 m² | 4 458 € |