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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
La Team MAUGÉ vous propose : Ce grand et joli appartement T2 de près de 48m² au 1er étage avec stationnement privatif, situé à proximité immédiate du centre-village de Villette de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLETTE DE VIENNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIENNE
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLETTE DE VIENNE
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLETTE DE VIENNE
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 JARDIN
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179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 VIENNE
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 JARDIN
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175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VIENNE
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183 482 € | 4 077 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 JARDIN
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VIENNE
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192 625 € | 4 281 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIENNE
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192 625 € | 4 188 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIENNE
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192 625 € | 4 281 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 VIENNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 255 Rte De Marennes | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |
| 30/07/2024 | 86 Rue De L Eglise | 248 000 € | 64 m² | 3 875 € |
| 26/07/2024 | 255 Rte De Marennes | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 01/07/2024 | 86 Rue De L Eglise | 266 500 € | 63 m² | 4 230 € |
| 27/06/2024 | 114 Che Du Molaret | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/08/2023 | Le Village | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |
| 17/07/2023 | 475b Che Des Vignes | 203 600 € | 47 m² | 4 332 € |