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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Villette sur Ain, sur hauteur, à 10mn de l'accès d'autoroute, 15mn d'Ambérieu en Bugey et sa gare, découvrez cette superbe villa d'architecte sur grand terrain plat de 2000 m² envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLETTE SUR AIN ↘ -1.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETTE SUR AIN Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 18 Lot Le Rivage De L Ain | 358 200 € | 120 m² | 2 985 € |
| 30/10/2024 | 5090 Pont Loup | 779 801 € | 100 m² | 7 798 € |
| 16/09/2024 | 5039 Chez Anselme | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 03/07/2024 | 5280 Rue Du Lavoir | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 02/05/2024 | 5241 Rte Des Dombes | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 05/01/2024 | 130 Gr Grande Rue | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 31/08/2023 | 865 Gr Grande Rue | 343 000 € | 102 m² | 3 363 € |
| 30/06/2023 | 5257 Lot De Marion | 141 600 € | 115 m² | 1 231 € |
| 23/05/2023 | 5208 Mas Roy | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |