Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 61 m²
Vente en nue propriété - H64 ans - VILLEURBANNE (69100).Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol...
2 Rue Maria Casares 69100 Villeurbanne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 184 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 34 Rue Blasco Ibanez | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Paul Gojon | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Baconnier | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 22/04/2025 | 26 Rue Pierre Voyant | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 15/04/2025 | 154 Rue Chateau Gaillard | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 09/04/2025 | 13 Imp Fontanieres | 151 500 € | 70 m² | 2 164 € |
| 17/02/2025 | 122 Av Paul Kruger | 266 850 € | 61 m² | 4 375 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Rene Prolongee | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Pierre Baratin | 263 000 € | 60 m² | 4 383 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Leon Blum | 159 600 € | 50 m² | 3 192 € |
| 23/12/2024 | 40 Rue Des Jardins | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Louis Teillon | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |